سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در حمیدیان رشت

ویلایی 279متر /سه بر/سند دار/رشت/میدان یخسازی

طبقه اول 80متری

86متر / نوساز /آسانسور / پارکینگ / ایده آل سکونت دائم

اپارتمان 90 متر نوساز/رشت،کوی امام رضا

سویت 60 مترتکخواب/حمیدیان/نوساز

املاک پرتو طبقه بالا کوچه پژمان

واحد مسکونی/سوئیت /تک خواب

واحد مسکونی دوبلکس/طبقه اول/دو خواب

خونه آپارتمانی

واحد 85 متری 2 خواب لوکس در حمیدیان

فروش آپارتمان در حمیدیان کوچه پژمان

خانه حیاط دار

ویترین سراسری

110متر نوساز فول نصبیات تحویل با میراث ملک در فاز 1

75 متر | خرید هوشمند با رهن و وام | فاز یک اندیشه

فروش آپارتمان 75متری در آستانه اشرفیه

فروش واحد 80 متری /دوخواب /تمیز و شیک

واحد 73 متری در رشت

فروش واحد 78 متری حمیدیان رشت

آپارتمان تک واحد امیرکبیر

جستجوهای پیشنهادی

سوئیت به همراه مغازه

فروش‌سوییت70متری‌همکف..

فروش خانه درحمیدیان

واحد 70 متری ویژه در حمیدیان کاسبی

آپارتمان درحمیدیان

ملک تجاری مسکونی 483 متر

خونه لوکس در حمیدیان