سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دانشجو رشت

57مترغرق‌نور*خوش‌نقشه*شاهکار‌معماری*جایگزین‌امن

اپارتمان تک واحدی 150 متر سه خواب رشت پارک دانشجو

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

مشاهده آگهی های اطراف

110 متری واقع در دخانیات

آپارتمان 215 متر نوساز مهر شهر فاز 1

فروش آپارتمان در رشت

آژانس های فعال در محدوده

املاک سهیل

واحد همکف سند تک برگ 94 متر

آپارتمان 85 متری/آسانسور/سند/یخسازی بر دوم

فروش واحد 78 متری حمیدیان رشت

آپارتمان تک واحد امیرکبیر

سوئیت به همراه مغازه

فروش‌سوییت70متری‌همکف..

ویترین سراسری

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

60متر/سندتک برگ/سالن پرده خور/پارکینگ

فروش خانه درحمیدیان

واحد 70 متری ویژه در حمیدیان کاسبی

فروش سوئیت پنجاه متری تک خواب

آپارتمان درحمیدیان

جستجوهای پیشنهادی

ملک تجاری مسکونی 483 متر

خونه لوکس در حمیدیان

فروش طبقه همکف 60 متری حمیدیان

واحد مسکونی دوبلکس/طبقه اول/دو خواب

واحد مسکونی/سوئیت /تک خواب

فروش سوئیت 50متری در حمیدیان

فروش منزل دلباز و خوش‌ساخت با فضای گرم و خانوادگی

57مترغرق‌نورخوش‌نقشهشاهکار‌معماری*جایگزین‌امن