سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ولکس رشت

181مترخوش‌نقشه*اروپایی*پنت‌هاوس*فول‌امکانات*وام

فروش ملک تک واحدی شیک

72 متر مهندسی ساز/مدرن/خوش قیمت/وام دار

مشاهده آگهی های اطراف

105متری واقع در عینک

65 متر شیک و مدرن/پارکینگ و آسانسور/وام دار

خانه فروشی

تازه باز سازی شده جای خوب

فروش ملک کلنگی در رشت- عینک

فروش یک دستگاه اپارتمان 140متری کلید نخورده

فروش خانه نیمه کاره

خانه ویلایی 440 متری برِ مستقیم خیابان سند تک ‌برگ

خانه ویلایی 80 متری

ویترین سراسری

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

240 متری بر خیابان اصلی

ی واحد اپارتمان 93متری در خیابان دانشجو

طبقه اول 80متری

اپارتمان 90 متر نوساز/رشت،کوی امام رضا

املاک پرتو طبقه بالا کوچه پژمان

جستجوهای پیشنهادی

سوییت 25 متری حمیدیان رشت

خونه آپارتمانی

واحد 85 متری 2 خواب لوکس در حمیدیان

سویت 60 مترتکخواب/حمیدیان/نوساز

فروش آپارتمان در حمیدیان کوچه پژمان

خانه حیاط دار

فروش واحد 80 متری /دوخواب /تمیز و شیک

181مترخوش‌نقشهاروپاییپنت‌هاوسفول‌امکاناتوام