سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فلکه گاز رشت

اپارتمان 50 متری اندیشه فاز 1 بلوار دنیامالی

فروش 80 متر آپارتمان مسکن مهر فول امکانات

120 متر نوساز کلیدنخورده در اندیشه فازیک

فروش سوییت نقلی و شیک دروازه لاکان ، گاز

95متر/فول دیزاین/زوج پسند

فروش سوییت تک خواب فلکه گاز ، ادیب صابر

فروش فوری اپارتمان مستقل و بازسازی شده

فروش خانه110متری کاملادلباز

خونه بسیارتمیز

90متری،دوخوابه،سند،فول

آپارتمان طبقه واحدی.بزرگ 150متر پارگینگ و انباری بدون مزاحم

مشاهده آگهی های اطراف

رشت توشیبا شهرک قدس

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

فروش آپارتمان 114 متر در شهرک قدس

خانه 60 متر سه راه نظری پارکینگ دار

فروش اپارتمان دوطبقه در ورودی تولمشهر (بازارجمعه)

سوئیت فروشی پارکینگ دار

جستجوهای پیشنهادی

براصلی رودباری/79متری/لوکیشن تاپ/فول بازسازی/پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 106 متر در لاکانی - رودباری سنددار

آپارتمان 80 متری روبروی سه راه رودباری

81متری صفر

96 متری/ فول امکانات/ نوساز/ شهدا

73 متری/ دو خواب/ پارکینگ/ متحدین

102متری/پارکینگ اختصاصی/کم واحد/شهدا