سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چمران رشت

خانه ویلایی استخردار

خرید و فروش خانه و آپارتمان در چمران رشت

خانه ویلایی استخردار

100 متری/ نوساز/ پارکینگ اختصاصی/ چمران

فروش بقیمت ترین نوساز های منطقه

فروش آپارتمان 90 متر در چمران

فروش آپارتمان 58 متر در فاز 1

فروش سوییت چمران

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک هاشمی فرد

خانه 80متری رشت

اپارتمان کلید نخورده بر اصلی رسالت

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی

فروش آپارتمان 51 متر در نیروی دریایی/غرب تهران اندیشه

فروش آپارتمان 118 متر در فلسطین بر اصلی حقیقت جو

95 متری/ آسانسور، پارکینگ/ سند/ فلسطین

ویترین سراسری

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

فروش فوری واحد 96 متری در قائمشهر نیما شاهد4

60 متری/ طبقه 2/ سند تک برگ/ فلسطین

75 متری/ دو خواب/ سند/ فلسطین

فروش آپارتمان 110 متر در فلسطین

74 متری/ پارکینگ اختصاصی/ سند/ فلسطین

جستجوهای پیشنهادی

62 متری/ پارکینگ اختصاصی/ دو خواب/ فلسطین

177 متری/ نوساز/ فول امکانات/2 پارکینگ/فلسطین

95 متری/ نوساز/ فول امکانات/ فلسطین

فروش آپارتمان 130 متر در فلسطین

فروش آپارتمان 130 متر در فلسطین

فروش آپارتمان 180 متر در فلسطین 3 خواب تک واحده تخلیه

فروش آپارتمان 150 متر در فلسطین