سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فرهنگ رشت

72متر شهرک جعفری همدانک

80متری با تمام امکانات/آسانسور/پارکینگ

71متر فول امکانات مناسب خانواده/اندیشه فاز1

1 متری ویلایی مطهری

فروش آپارتمان 65 متر در فاز 1

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد 56 متری تک خواب در منظریه

فروش آپارتمان بر منظریه رشت

خانه ویلایی 210 متری در پل عراق دانشسرا

سوئیت70متری همکف جانبازان ابوذر طالقانی

زمینی به متراژ 180 متر مربع دارای ساختمانی مسکونی کلنگی

فروش اپارتمان 86 متری سنددار خوش نقشه شهرک قدس

سوییت، فول بازسازی

ویترین سراسری

80متر/فول دیزاین/تهاتر با واحدکوچکتر

آپارتمان 130متر دوبر نورگیر لوکس با میراث فاز 1

فروش آپارتمان 85 متری در استقامت1

خانه در نوآوران8

فروش 80 متر آپارتمان مسکن مهر فول امکانات

فروش سوییت نقلی و شیک دروازه لاکان ، گاز

فروش سوییت تک خواب فلکه گاز ، ادیب صابر

جستجوهای پیشنهادی

فروش فوری اپارتمان مستقل و بازسازی شده

فروش خانه110متری کاملادلباز

خونه بسیارتمیز

آپارتمان طبقه واحدی.بزرگ 150متر پارگینگ و انباری بدون مزاحم

فروش و تهاتر اپارتمان 83 متری کوچه مسعودی

براصلی رودباری/79متری/لوکیشن تاپ/فول بازسازی/پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 106 متر در لاکانی - رودباری سنددار