سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کسبخ رشت

فروش آپارتمان 75 متر در شهرک المهدی

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی 170 متری

آپارتمان 110 متری تک واحدی

خانه ویلایی 75 متری

58 متری/خوش‌نقشه/فول‌امکانات

اپارتمان.112 متر دو خواب.سوپرلاکچری.توشیبا.فرشته

سوییت کرسی بلند حیاط دار باسندتکبرگ

واحد 96متری فول 2خواب در منظریه

فروش واحد 102 متری در لوکیشن عالی منظریه

فروش واحد 56 متری تک خواب در منظریه

سوییت، فول بازسازی

خانه در نوآوران8

ویترین سراسری

65متر/ سالن پرده خور/ فول کابینت

120متر /خوش نقشه/سندار/قیمت باور نکردنی

66مترفول امکانات سندتکبرگ خوش نقشه در فاز 1

واحد 65متری

60متری واقع درجماران چهارراه بصیری کوی فرجاد

سوییت راه جدا

خانه ویلایی 36 متری باامتیازات

جستجوهای پیشنهادی

خانه ویلایی 64 متری

دو واحد خانه 60متری

فروش خانه ویلایی در رشت

فروش آپارتمان 51 متر در نیروی دریایی/غرب تهران اندیشه

آپارتمان 75 متری در مسکن مهر

فروش آپارتمان 70 متر در مسکن مهر( پارکینگ ریموت)

آپارتمان 75 متر در مسکن مهر