سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

فیلترذخیره جستجوخرید و فروش خانه و آپارتمان

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آج بیشه رشت

فروش آپارتمان 95 متر در شهرک مریم

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آج بیشه رشت

فروش آپارتمان 95 متر در شهرک مریم

خانه ویلایی نقلی تک خواب

فروش آپارتمان 78 متر در فاز 1

خانه ویلایی 185 متری در بیجاربنه سنددار دو خواب تخلیه

فروش آپارتمان 125 متر در فاز 1

فرورش خانه ویلای

آژانس های فعال در محدوده

دپارتمان املاک هاشمی فرد

خانه ویلایی قدیمی

معاوضه خانه رشت با خانه ای در لنگرود

آپارتمان 130متری 3خواب واقع در بلوار خرمشهر

70 متر طبقه دوم قیمت مناسب

مشاهده آگهی های اطراف

یک واحد خانه

فروش آپارتمان 40 متر در شهرک صبا امام حسین

ویترین سراسری

شیک و خوش نقشه فقط با میراث ملک فول امکانات

93 متری/ دلباز و غرق نور/ دیزاین شده / سند تک برگ

79 متری / بزرگ و دلباز/ حیاط اختصاصی بزرگ/ پارکینگ سندی

آپارتمان 60 متری 1 خواب

اپارتمان دو واحدی طبقه اول

فروش فوری 85 متری راه جدا

اپارتمان نوساز

جستجوهای پیشنهادی

آپارتمان طبقه یک

خانه ویلایی

90 متری شیک دو خواب

فروش واحد اول

فروش آپارتمان 69 متر سند تک برگ بلوار خرمشهر کوچه لاله

فروش آپارتمان سنددار تک واحد

فروش آپارتمان 72 متر در بلوار خرمشهر