خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
آپارتمان120متر پلطالشان معاوضه با زمین و خودرو
فروش آپارتمان 95 متر در بیستون
فروش آپارتمان 122 متر در بلوار معلم
یک باب منزل مسکونی ویلایی قدیمی ساخت
آپارتمان 103 متر میدان گاز
فروش آپارتمان 160 متر در گلسار
فروش آپارتمان 155 متر در بلوار دیلمان
فروش 145 متر واحد صفر و نوساز چهار راه گلسار وی آی پی
110 متر آپارتمان گلسار 3 خواب
180 متر آپارتمان صفر و نوساز گلسار
فروش آپارتمان 285 متر در گلسار
فروش آپارتمان 300 متر در بلوار گیلان
فروش آپارتمان 196 متر در گلسار
فروش آپارتمان 150 متر در گلسار
فروش آپارتمان 125 متر در گلسار
فروش آپارتمان 140 متر در گلسار
فروش آپارتمان 158 متر در بلوار گیلان
190 متر گلسار نوساز خیابان یاس
200 متر واحد کلید نخورده گلسار نوساز
فروش آپارتمان 175 متر در بلوار گیلان
فروش آپارتمان 220 متر در بلوار دیلمان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.