خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
152مترسندتک برگ
Ad
آپارتمان مدرن گیرنه - قبرس شمالی - پرداخت ده سالهفروش آپارتمان 122 متر در بهترین لوکیشن کلید نخورده
فروش آپارتمان 80 متر در گوهردشت-فاز 3
اپارتمان 75متری دوخوابه طبقه دوم
فروش آپارتمان 149 متر در جهانشهر
فروش آپارتمان 160 متر در گوهردشت - فاز 1_ کلید نخورده
فروش آپارتمان 50 متر در کسری بهترین لوکیشن
فروش آپارتمان 72 متر در شهرک منظریه
زیر همکف کوچه توحید قیمت کاسبی
فروش آپارتمان 118 متر گوهردشت فاز 2 لابی دارد
آپارتمان 200متر گوهردشت فاز 2 کلید نخورده 3پارکینگ
اپارتمان ساماندهی 76 متری
فروش آپارتمان 98 متری/در شهر جدید هشتگرد
چهار خواب و دو خواب 186 و 87 متر تهاتر مهرویلا ولیعصر
فروش آپارتمان 125 متر در شهرک بنفشه
80 متر / سند تک برگ / روبه نما / فول بازسازی
خانه ویلای
فروش آپارتمان 135 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 149 متر در گوهردشت-فاز 3
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.