خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
95متر مهرویلا خیام غربی/رودکی زیر قیمت نوساز
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک
58متر دو خواب سندتکبرگ آماده وام سرمایهگذاری
خونه ویلایی دو نبش55متر
84 متر / سند تک برگ / فول بازسازی / کانال غربی
آپارتمان تک واحدی.50 متری در کرج نو
فروش آپارتمان 85 متر در شهرجدید هشتگرد
واحد76متری بلوار هفت تیر
فروش آپارتمان 100 متر در شاهین ویلا
65متر خ شهید بهشتی ک مطهری
آپارتمان 75 متر 3 خوابه
اپارتمان 85متری دوخوابه استاد شهریار
فروش آپارتمان 202متر گوهردشت فاز2 کلید نخورده 3پارکینگ
فروش آپارتمان 160 متر در گوهردشت - فاز 1_ کلید نخورده
فروش ویژه 122متر برج باغ مجلل رونیکا پلاس هروی
70 متر سنددار فول امکانات
85 متر / سنددار/ فول امکانات/ رو به نما
اپارتمان نور گیر عالی
نگینی در قلب کیانمهر ولیصر غربی غرق در نور بسیار شیک
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.