خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
گوهردشت بلوک2/خیابان بالا/125متر/بازسازی
فروش آپارتمان 128 متر در گوهردشت - فاز 1
گوهردشت فاز2/تک واحدی/خیابان بالا/4خواب/270متر
فروش 4باب تجاری مسکونی سنددار
فروش آپارتمان 90 متر در جهانشهر
معاوضه آپارتمان 95واقع درکرج
زیر قیمت منطقه 91 متر
آپارتمان 100متری کمالشهر فول امکانات شیک و خاص
70 متر طبقه سوم
فروش آپارتمان 149 متر در جهانشهر
آپارتمان طبقه2پارکینگ
ساختمان 3طبقه
خانه کلنگی 107 متری
فروش آپارتمان 181 متر در شهر جدید هشتگرد- فاز 2
فروش آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد
120 متری 3 خواب عظیمیه
آپارتمان دوخوابه سندتک برگ
آپارتمان 112 متری/ فول/ غرق در نور
آپارتمان 72 متری فول بازسازی شده
آپارتمان 68 متری رزکان نو واریانشهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.