خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان 70 متر در 16متری بهاره شیک
فروش آپارتمان 65 متر در 16متری بهاره کوچه 12
فروش آپارتمان 65 متر در کسری بهترین لوکیشن
85 متر سند تک برگ اصلی شاهین ویلا
فروش یکجا 4باب تجاری مسکونی سنددار
نو ساز 3 خواب 172 متر کیانمهر
گوهردشت رستاخیز_110متر_روبه آفتاب_مدرن_نوساز
فروش ویلایی منزل ویلایی زیرقیمت فوری
گوهردشت بلوک2/نورعالی/135متر
آپارتمان فول بازسازی شده اُکازیون
98 متری خرمدشت یاسر 2٫4 پارکینگ اختصاصی
خانه ویلایی در دو طبقه منطقه یک کوچه اقاکی
آپارتمان طبقه دوم نوساز 65متر
آپارتمان نوساز، 120 متری، مرکز شهر
67متری طبقه اول روی همکف
یک واحد آپارتمان 70 متر
فروش آپارتمان 50 متر در مارلیک و ملارد
گوهردشت فاز2/خیابان بالا/118متر/روبه خیابان
145متر فاخرترین سازه فاز3 گوهردشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.