خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان 114 متر گوهردشت فاز 2 رو به آفتاب
اپارتمان 114متری حصارک
تکواحدی سنددار67متری طبقه2از4پارکینگ انباری بهترین محل مصباح
آپارتمان 60 متر ، یک خوابه ، آپارتمان فروشی
فروش آپارتمان 60 متری فول در بنیاد 350 متری
گوهردشت بلوک2/خیابان بالا/125متر/بازسازی
نو ساز 3 خواب 172 متر کیانمهر
گوهردشت فاز3/مشاعات تمیز/122متر
گوهردشت فاز2/پنت هاوس/275متر/4خوابه
آپارتمان 55 متر در گلشهر
فروش آپارتمان113متری
فروش آپارتمان 90 متر در دانشکده
135 آپارتمان فول پشت تالار لوتوس تهاتر
فروش آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد
فروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
فروش آپارتمان 100 متر در شاهین ویلا
فروش آپارتمان 70 متر در شاهین ویلا
آپارتمان 165 متر در عظیمیه
واحد شهرک علوی 90مترباپارکینگ
یک عدد واحد آپارتمانی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.