خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
80متر 2خواب شهرک ابریشم
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110مترخانه ویلایی طالقانی جندبی
فروش آپارتمان 160 متر در گوهردشت - فاز 1_ کلید نخورده
فروش آپارتمان تک واحدی شیک
تک خواب رو ب نما
آپارتمان 75 متری در بعثت هشتگرد
آپارتمان 85 متری جهانشهر بلوار بهارستان کوچه ارکیده شرقی
اپارتمان 128 متری لوکس بهترین لوکیشن واقعی عظیمیه
فروش آپارتمان 162 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 100 متر در گوهردشت - فاز 1
مهرویلا آپارتمان 120 متری دو خواب ط همکف
فروش آپارتمان 145 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 130 متر در شاهین ویلا
فروش آپارتمان 45 متر در 12متری بهاره کوچه 15
فروش آپارتمان 50 متر در ازادگان شیک وتمیز
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 50 متر در 12متری بهاره
فروش آپارتمان 149 متر در گوهردشت - فاز 2
فروش آپارتمان 220 متر
آپارتمان 160 متری در گوهردشت - فاز 2
ویلا مرکز شهر با قیمت کاسبی2000متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.