خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
آپارتمان دو خوابه 87 متر سر فرشید فر
85متر فول باسازی روبه نما
آپارتمان تک واحدی طبقه همکف سند تک برگ 78
آپارتمان 80 متری فول حیدرآباد
فروش واحد 135 متری وزارت کشور میعاد
فروش آپارتمان 132 متری/دو خواب
اپارتمان نوساز
آپارتمان 107 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد
واحد 90 متری دو خواب
3 خواب باغستان غربی خوش نقشه
خانه ویلایی واقع در شهرک سهرابیه
فروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
فروش آپارتمان 75 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 75 متر در حصارک پایین
فروش آپارتمان 80 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 146 متر در گلشهر
آپارتمان 185متر گوهردشت فاز2/شمالی آفتاب/2پارکینگ
فروش فوری یک واحد آپارتمان شیک مجلل 110 م نزدیک مترو گلشهر
فروش آپارتمان 92 متر در گوهردشت-فاز 3
واحد 110 متری رو به آفتاب خوش نقشه
آپارتمان سند دار دوخوابه بلوار ارم
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.