خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش آپارتمان 60 متر در اطلس غربی
Ad
واحد آپارتمانی 97متری گوهردشت کلید نخورده دنجفروش آپارتمان 58 متر در کرج نو
آپارتمان 70 متر در 12متری
آپارتمان 65متر 2خواب سند دار
فروش آپارتمان 82 متر در کرج
آپارتمان 143 متری گلشهر
بازسازی شده /91 متری / فاز یک مهرشهر
آپارتمان 165 متر در عظیمیه
تک واحدی فاز1 گوهردشت بینظیر
فروش آپارتمان 125 متر در گوهردشت - فاز 1
فروش آپارتمان 145 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 145 متر در گوهردشت-فاز 3
140متر فاز2 گوهردشت منتخب140متر
فروش آپارتمان 135 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش خانه و کلنگی 245 متر در شمال
فروش آپارتمان 130 متر در شاهین ویلا
گوهردشت فاز1/خیابان بالا/130متر/آسانسور
گوهردشت بلوک2/ 135متر/بازسازی شده
گوهردشت فاز2/خیابان بالا/145متر/طبقه پنجم
گوهردشت بلوک2/شمالی حیاط/180متر/2پارکینگ
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.