خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
آپارتمان 120متر شاهین ویلا 14غربی قلم کلید نخورده زیرقیمت
Ad
62متری کوی کارمندان شمالیمعاوضه واحد با خودرو باری
فروش آپارتمان تک واحدی شیک
76متری ط3 بهترین لوکیشن رزکان نو
آپارتمان جهانشهر دونبش غرق نور
خانه جهانشهر دربست با مغازه
واحد75متری/دوخوابه/سرمایه گذاری در اندیشه تهران
فروش آپارتمان 105 متر در گوهردشت - فاز 2
آپارتمان طبقه اول
یک باب خانه ویلایی
خانه 101 متری با عکس واقعی واحد دوخواب
واگذاری دوواحد مشکل دار در کرج چهارراه گلزار
️آپارتمان 119متری️2خواب️باغستان غربی
فروش واحد 80متری
فروش آپارتمان 125 متر در گوهردشت - فاز 1
فروش آپارتمان 145 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 175 متر در گوهردشت-فاز 3
واحد 65متری خوش نقشه
اپارتمان 3خوابه سند دار دو بر نورگیر
آپارتمان 142متری /اشتراکی شمالی/سه خواب
50متری واقع درمحمودآباد کرج
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.