خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیعظیمیه 118متر جنوبی فول امکانات
آپارتمان 75 متری مهرشهر بلوار ارم خیابان فرهنگ
آپارتمان 70 متر در 12متری
فروش آپارتمان 70 متر در 12متری بهاره
خانه ویلایی اکازیون
آپارتمان 85 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 107 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 105 متری / دو خواب / پارکینگ اختصاصی
110 متر پارکینگ اختصاصی رو به نما گلشهر کرج
آپارتمان 200متر گوهردشت فاز 2 کلید نخورده 3پارکینگ
فروش آپارتمان در کوی زنبق مهرشهر کرج 85 متر
آپارتمان 185متر گوهردشت فاز2/شمالی آفتاب/2پارکینگ
آپارتمان 85 متری
65متری در رزکان بلوار نماز خیابان کمالی
اپارتمان 3خواب گوهردشت فروشی
فروش آپارتمان 65 متر در کسری
فروش خانه ویلایی
فروش آپارتمان 75 متر در 16متری بهاره
گوهردست فاز1/روبه خیابان/88متر
گوهردشت خیابان های بالا/180متر/شمالی رو به نما
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.