خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
فروش فوری آپارتمان130متر
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی اباد210 متر خانه ویلایی دوطبقه
فروش ویژه 122متر برج باغ مجلل رونیکا پلاس هروی
آپارتمان 86 متری برغان
واحد 55 متری بازسازی شده در فرشیدفر
فروش آپارتمان 160 متر در گوهردشت - فاز 1_ کلید نخورده
خونه عالی و خش رخ دارای نمای عالی70متر
58متر دو خواب سندتکبرگ آماده وام سرمایهگذاری
فروش آپارتمان 130 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 76 متر در اشتراکی - جهازی ها
فروش آپارتمان 85 متر در حصارک بالا
فروش فوری آپارتمان 80متری
65متری معاوضه باپژو207
پنت هوس 70 متری 1خوابه 2 کله نور نوساز
فروش آپارتمان 100 متر در گوهردشت - فاز 1
فروش آپارتمان 162 متر در گوهردشت - فاز 2
آپارتمان 148 متری در گوهردشت بلوک 1
فروش آپارتمان 92 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1
فروش آپارتمان 65 متر در مارلیک و ملارد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.