خرید و فروش خانه و آپارتمان در کرج
Ad
اپارتمان بر اصلی بلوار سمیه ،گلسار 137 متریحیاط دار دربست
Ad
آپارتمان 142متر باغستانغربی لاله 6غربی معاوضه وفروش نقدیاپارتمان 60 متری
Ad
145متر کلا 3 طبقه فاز دو گوهردشت طبقه آخرآپارتمان 120 متری نوساز
فروش آپارتمان 100 متر در شاهین ویلا
فروش آپارتمان 160 متر در گوهردشت - فاز 1_ کلید نخورده
150 متری گوهردشت بلوار انقلاب
فروش آپارتمان 55 متر در مارلیک و ملارد
فروش آپارتمان 70 متر در مارلیک و ملارد
فروش آپارتمان 90 متر در شهر جدید مهستان
فروش آپارتمان 100 متر در گوهردشت - فاز 1
آپارتمان 90متری دوخوابه درخیابان استادشهریار معاوضه
آپارتمان 148 متری در گوهردشت بلوک 1
فروش آپارتمان نقلی عظیمیه
آپارتمان 55 متر در گلشهر
فروش آپارتمان 145 متر در گوهردشت-فاز 3
فروش آپارتمان 80 متر در شهر جدید هشتگرد
آپارتمان 160 متری در گوهردشت - فاز 2
خانه ویلایی 190متر
آپارتمان 125متری دوخوابه
آپارتمان سه خوابه 145 متر
فروش آپارتمان 98 متری/در شهر جدید هشتگرد
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.