خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
Ad
فروش یک واحد سوییت . 45 متری . پارکینگ مشاع - یخسازیطبقه اول با ویو بسیار زیبا80متر
سوئیت تک خواب در خیابان شهید نظری
فروش آپارتمان 103 متر در سعدی
فروش آپارتمان 115 متر در نامجو
فروش آپارتمان 120 متر در استقامت
فروش آپارتمان 80 متر در سعدی
فروش خانه و کلنگی 177 متر در استقامت
فروش آپارتمان 167 متر در گلسار
فروش آپارتمان 105 متر در بلوار معلم (کدفایل: 4771)
فروش آپارتمان 72 متر در امین ضرب
فروش آپارتمان 133 متر در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 120 متر در بلوار خرمشهر
فروش آپارتمان 92 متر در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 83 متر در رودبارتان
فروش آپارتمان 120 متر در گلسار
97 متری / تختی / best loc
فروش آپارتمان 118 متری تکواحدی/قلب فلسطین
فروش آپارتمان 55 متری سنددار/امین ضرب پارک ملت
فروش آپارتمان 152 متر در شهرک بهشتی
فروش خانه ویلایی 227 متر در دانشسرا
فروش آپارتمان 106 متری خ عضدی (دباغیان)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.