خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلستان
ملک ویلایی نقلی
آپارتمان 82 متری سیدین
خانه آپارتمان دو واحد قیمت استثنایی
معاوضه ویلا دوبلکس 125 متر
ملک خ کسرازمین 100 بنا 180
110 متری کلید اول
فروش یا معاوضه خانه ویلایی 320 متری روستای نزدیک گنبد کاووس
واحد 103 متری عالی
ویلایی خوش قیمت داخل شهر سید اباد 110 متر
مسکن مهر دلند سر نبش
فروش اپارتمان 3خواب شهرک شهریارزیرقیمت 118 متر
اپارتمان مسکن مهر کلاله 75 متر
خانه ویلایی 460 متری
خانه روستایی مسکونی350متر
فروش فوری خانه خیابان چمران 70متر
خانه گنبد معاوضه با خانه مسکونی بندر ترکمن
فروش ملک 2 طبقه 245 متر در بندرترکمن
آپارتمان 93متری
شیش دانگ حیاط نزدیک موزه بزرگ استان
فروش یک واحد ویلایی ترح دو طبقه
خانه ویلایی در آزاد شهر به متراژ 150روستای فاضل آباد
اپارتمان جاده جنگل مسکن مهر
خریدار خونه نقلی روستایی اطراف قایمشهر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.