خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
Ad
واحد پنجم (سوییت) سقف شیروانی با امکانات آب و برق و گاز تلفنفروش آپارتمان 129 متری 3 خواب قلب معلم
Ad
210 متر بنا واقع در شهرک نگین بعد از دوراهی اوجی ابادخانه باغ ویلایی 215متری
فروش آپارتمان/تک واحدی/سنددار/گلسار/رشت/گیلان
فروش و تهاتر آپارتمان دوبلکس کلیدنخورده 156 متری در منظریه
فروش آپارتمان نقلی 60 متری فول بازسازی در بلوار دیلمان
فروش واحد 3خواب 2پارکینگ نوساز 150متری در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 95 متر در فلسطین
فروش سوییت 70متری
فروش آپارتمان 78 متر در رودبارتان
آپارتمان 85متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 150متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 75متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 85متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 170متری برای فروش در چمران
آپارتمان 75متری برای فروش واقع در رشتیان
آپارتمان 110متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 85متری برای فروش در دانشجو
آپارتمان 160متری برای فروش در استادسرا
آپارتمان 210متری برای فروش در رشتیان
آپارتمان 125متری برای فروش در شمسی پور
آپارتمان 180متری برای فروش در رشتیان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.