خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
Ad
واحد پنجم (سوییت) سقف شیروانی با امکانات آب و برق و گاز تلفن«فروش سه واحد یکجا»
Ad
خونه ویلایی 253 متری شیک و بروز واقع در پارک ملتآپارتمان 170متری برای فروش در رشتیان
Ad
منزل در سه طبقه پشت 30 متری مهندس رشیدی نیمه کارهفروش آپارتمان 240متری در گلسار
فروش ویلا 230 متر در شهرک صبا پاچکنار
فروش یا معاوضه آپارتمان 95 متر در شهرک صبا رشت
فروش یا معاوضه آپارتمان 95 متری در شهرک صبا رشت
خانه ویلایی اکازیون-دو واحد مستقل همراه یکباب مغازه اشانتیون
منزل 65 متری با تمامی وسایل داخل خانه
آپارتمان 105متری برای فروش در رشتیان
فروش آپارتمان 125 متر در تختی
فروش آپارتمان 150 متری سند در کوچه فرشته بهار 10 رشت
فروش آپارتمان 87 متری سند در پیام نور مجتمع یاس رشت
فروش آپارتمان 150 متری سنددار در خیابان پیام نور رشت
فروش آپارتمان 125 متری سند دار در خیابان پیام نور رشت
فروش آپارتمان 110 متری سند در مسکن مهر کامرانیه رشت
فروش آپارتمان 115 متری سند دار در باهنر میثم 2 رشت
فروش آپارتمان 105 متری در کوی بیانی رشت
فروش آپارتمان 100 متری سند در بلوار باهنر رشت
فروش آپارتمان 140 متری سند دار در باهنر میثم 2 رشت
آپارتمان 50 متری نسق در کوی بیانی کوچه 17 رشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.