خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
سوییت نقلی تمیز
فروش آپارتمان 101 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 81 متری سند در توشیبا حاج کوکبی رشت
فروش آپارتمان 142 متر در بلوار خرمشهر
فروش آپارتمان 130 متر در گلسار
دوطبقه دوبلکس55متر مربع
فروش آپارتمان 100 متر در آج بیشه
فروش آپارتمان 200 متر در لاکانی - رودباری
فروش آپارتمان 120 متر در تختی
فروش آپارتمان 118 متر در گلسار
فروش آپارتمان 115 متر در پل بوسار
فروش آپارتمان 120 متر در قلی پور
آپارتمان 78 متر در سبزه میدان
فروش آپارتمان 87 متر در مطهری
فروش آپارتمان 184 متر در گلسار
فروش خانه و کلنگی 100 متر در آج بیشه
فروش آپارتمان 85 متر در میدان جهاد
فروش آپارتمان 100 متر در گلسار
فروش آپارتمان 60 متر در گلسار
فروش آپارتمان 70 متر در خیابان سعدی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.