خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
فروش آپارتمان 332 متر در گلسار
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیفروش آپارتمان 60 متری در بلوار دیلمان
فروش آپارتمان 165 متر در کوی ارشاد
دوطبقه دوبلکس55متر مربع
فروش آپارتمان 78 متر در میدان نیرو دریایی
فروش آپارتمان 63 متر در گلسار / بلوار گیلان
خانه ویلایی 250 متری سند تک برگ در ولکس
فروش آپارتمان 105 متری سند در توشیبا کوچه آهکی رشت
فروش آپارتمان 115 متری سند در بر اصلی بلوار باهنر رشت
فروش آپارتمان 95 متری نسق در کوی بیانی باهنر فرجام رشت
فروش خانه 140 متری نسق در توشیبا 18 متری نفت رشت
فروش آپارتمان 68 متری نسق در توشیبا 18 متری نفت رشت
فروش آپارتمان 95 متری سند در منظریه خ عباس رشیدی رشت
فروش سویت 50 متری نسق در گیل رشت
فروش آپارتمان 168 متری سند در توشیبا کوچه فرشته رشت
فروش آپارتمان 87 متر در گلسار
واحد پندوهوس
فروش آپارتمان 58 متر در بلوار افتخاری
خانه ویلایی 380 متری در بلوار افتخاری
ویلایی 150 متری در بلوار افتخاری
فروش آپارتمان 150 متر در بیستون
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.