سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و کلنگی در تبریز

خانه ویلایی 130 متر بنا 650 متر زمین دوخواب

فروش ملک شمالی 450 متری مناسب ساخت و سکونت

تهاتر معاوضه منزل ویلایی در مراغه با تبریز

فروش حیاط دربست دوطبقه

فروش خانه100 متری به همراه 100 متر ستون زده در حیاط

خانه 42 متری، اخماقیه

آژانس های فعال در تبریز

املاک نور

خانه حیاطدار 100 متری ، سند ششدانگ ، امکانات تکمیل

حیاط جنوبی در شنب غازان دو طبقه

حیاط شمالی چهاراه ابوریحان

یک حیاط 200متر فروشی در زعفرانیه

خانه دربستی 2.5 طبقه ای

معاوضه ساختمان با سواری

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

خانه باغ انجیر

ویلا ساحلی

خانه 40 متری در آخماقیه

حیاط جنوبی

خانه دونبش رضوانشهر گلشن 45متر واقعی ماشین دم در و تیرآهن

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه و کلنگی 441 متر در رشدیه

خانه 100 متر عباسی

فروش خانه و کلنگی 750 متر در ولیعصر

خانه مسکونی چهارراه لاله فلاح نژاد

خانه 70 متری در آخر عباسی

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

خانه دو طبقه راه‌مجزا در عباسی | مناسب سکونت و ساخت