خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارس
فروش آپارتمان ابتدای پاییز روبروی غزال
فروش آپارتمان سه خوابه مرکز شهر
آپارتمان 75متری شیراز رکن آباد
اپارتمان دوخوابه دارای حیاط اختصاصی و پارکینگ اختصاصی
فروش منزل نوساز شهرک محمد رسول الله
فروش خانه و کلنگی 350 متر در فیروزآباد
خانه نوساز190 متر در فیروزآباد
فروش آپارتمان سه خوابه نوساز شهرجدید لار
فروش آپارتمان چهار خوابه نوساز شهرجدید لار
فروش آپارتمان دو خوابه شهرک بوستان لار
معاوضه منزل 80 متر طبقه دوم ورودی جداگانه با ایسوزو
فروش آپارتمان 1 خواب لوکس در لار
فروش آپارتمان 70 متر در فیروزآباد
فروش ملک مسکونی فلکه گاز
فروش ساختمان زیرسقف
فروش منزل مسکونی به متراژ یکصدو هشتاد متر
119متر 2خواب معالی اباد
فروش آپارتمان
آپارتمان شهرک پرواز (شهرک آزادگان)
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.