سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

اپارتمان صفر تک واحدی مستقل 130 متری

فروش خانه ویلایی خوش‌قیمت

فروش آپارتمان 55 متر در فاز 1

خرید و سرمایه گذاری ملک در منطقه ای پرسود

فروش منزل صدرا فاز 2

منزل کلنگی دوطبقه

آژانس های فعال در شیراز

میراث ملک

املاک سیب

دپارتمان بزرگ پناه

دپارتمان بزرگ عمارت

خریدار هستم

فروش فوری منزل

خانه ویلایی دوطبقه باغ حوض

برند منطقه/شاهکار معماری/ویو ابدی شیراز/خاص

فروش فوری آپارتمان مجتمع غزال یک تخلیه دو خواب

فروش منزل دو طبقه | خیابان حسینی قدیم درشیراز

ویترین سراسری

فروش ترمینال با دو واحد ساختمان و یک باب مغازه

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

آپارتمان 3 طبقه شهرک انبیا انتها طالقانی

ویلایی نوساز 3خواب ملکی110mمنطقه9 شیراز کرونی

نیازمند اپارتمان دو خواب 120

خانه ویلایی سعدی

فروش یا تهاتر واحد120 متری سه خواب شیراز بلوار صلح با ویلایی

جستجوهای پیشنهادی

خانه 70 متری بلوار سادات

فروش آپارتمان بلوار فضیلت

تهاترآپارتمان شیرازبسیارشیک با خانه ویلاعی درصدرا یامرکزشهر

فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری

فروش یک واحد آپارتمان

فروش منزل 250متری در لطفعلی خان زند شیراز

فروش واحد 200سفیر شمالی سه خوابمستر دار