سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

35 متر سوییت نقلی شریعتی چهارراه قصر

یک خوابه فروشی 50 متری

اپارتمان صفر تک واحدی مستقل 130 متری

اپارتمان 2 خوابه نوساز

فروش آپارتمان 100 متر در بهار شمالی

فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری

آژانس های فعال در شیراز

میراث ملک

املاک سیب

دپارتمان بزرگ پناه

خرید و سرمایه گذاری ملک در منطقه ای پرسود

فروش یک واحد آپارتمان

فروش منزل 250متری در لطفعلی خان زند شیراز

فروش واحد 200سفیر شمالی سه خوابمستر دار

منزل ویلایی منطقه 9 شیراز واقع درکرونی

فروش منزل ویلایی 98متری دو خوابه بلوار اتحادکوچه63

ویترین سراسری

شهرک OPG , شهران 140 متر آپارتمان 3 خواب

خانه مسکونی دو طبقه 300 متری تمیز

آپارتمان ساحلی دوبلکس 240 متری پردیس چالوس

186متری واقع در آستانه

فروش خانه ویلایی سند تک برگ ملکی

یه واحد تو تهران نیازه/دیزاین شده آماده انتقال سند+تخلیه

فروش آپارتمان 50 متر در شهرک ولیعصر

جستجوهای پیشنهادی

فروش منزل 150متری .خیابان شیخ روز بهان شیراز

خانه برای فروش

فروش منزل 140متری .آستانه شیراز

فروش خانه 100متری .لطفعلی خان زند

خریدار مجتمع زیتون شهرداری شیراز

منزل طبقه بالای همکف / بازسازی شده

فروش آپارتمان‌های خاص و تک‌واحدی