سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شیراز

فروش منزل صدرا فاز 2

فروش فوری آپارتمان مجتمع غزال یک تخلیه دو خواب

فروش آپارتمان 72 متر در فاز 1

200متر آپارتمان/فوق لوکس/برروبلوار/استثنایی

اپارتمان صفر تک واحدی مستقل 130 متری

فروش خانه نزدیک بازار وکیل بر پارکینگ

آژانس های فعال در شیراز

املاک سیب

دپارتمان املاک افتخار

میراث ملک

دپارتمان بزرگ عمارت

آپارتمان ویلایی با 40متر حیاط اختصاصی/بدون مشابه/کم واحد

فروش خانه ویلایی خوش‌قیمت

ویلایی بزرگ

طبقه دوم از ساختمان دو طبقه در شهرک بهرستان کیان آباد شیراز

100متر منزل ویلایی خوش ساخت صفرتاصد بازسازی

خرید و سرمایه گذاری ملک در منطقه ای پرسود

ویترین سراسری

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

فروش آپارتمان 88 متر در فاز 1/اسانسور پارکینگ

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

منزل سوئیت دار 3 طبقه

مسکن مهر سلطان آباد

فروش کلنگی فقط نقدی

واحد دوخوابه سردونبش جنوبی پاسارگادشرقی برخیابان

جستجوهای پیشنهادی

فروش خانه در ابوذر غفاری

200متر منزل ویلایی فول بازسازی ملکی

هفتاد متر در بلوار اتحاد

فروش آپارتمان یک خوابه در شیراز

باغ شهری تمام کار و لوکس

فروش آپارتمان فرانسوی ساز 76مترمفید دوخواب کوی زهرا خ ایثار

فروشی اپارتمان