سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در دشت چنار شیراز

فروش آپارتمان 56 متر در فاز 1

آپارتمان یکخواب لوکس تمیز بازسازی کامل

فروش آپارتمان 118متر در محمدشهر

مشاهده آگهی های اطراف

منزل 75 متری سلطان آباد

فروش آپارتمان 87 متر در فاز 5

فروش خانه ویلایی واقع در دهنو

خرید خانه در شیراز

105 متر خانه ویلایی در به حیاط

فروش 66 متر خانه در گچی یا معاوضه با مسکن مهر لپویی

خانه برای فروش

منزل درب حیاط مرکز شهر نقد و اقساط

آپارتمان دوخواب با سالن بزرگ

ویترین سراسری

ویلا، آپارتمان ویلایی خوش‌نقشه و دلباز، مناسب سکونت

فروش واحد آپارتمان بابلسر شریعتی 22 ویو دریا

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

منزل ویلایی 70 متری تک خوابه سند دار

خانه ویلایی 100 متری کرونی

دوطبقه گردخون به صورت مجزا

فروش آپارتمان بلوار فضیلت

جستجوهای پیشنهادی

فرصتی استثنایی برای سرمایه گذاری

خریدار خانه یا آپارتمان بازسازی شده هستم بغیر اطراف شیراز

فروش واحد 1 خوابه بوعلی سایز بزرگ

115 متر منزل مسکونی کرونی فشار قوی

اسکلت دو طبقه

واحد 50 متری در مجتمع

خانه 70 متری بلوار سادات قیمت مفت