سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در کوار

52 متر/ عیـنک آفتـابی + نیـازه برای ورود به این واحد/اندیشه

مشاهده آگهی های اطراف

خریدار خانه

آپارتمان87 متری/نورگیر عالی/پارکینگ اختصاصی/آسانسور

فروش فوری منزل

فروش آپارتمان 76 متر ، سند تک برگ ، مدرن

فروش منزل ویلایی 98متری دو خوابه بلوار اتحادکوچه63

فروش خانه ویلایی سند تک برگ ملکی

خانه زراره کوشکک

فروش خانه ویلایی واقع در دهنو

منزل 75 متری سلطان آباد

خانه 70 متری بلوار سادات

فروش زیر قیمت آپارتمان بوعلی 71 متری

ویترین سراسری

106متر*نوساز*کلید نخورده*سند تک برگ

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

منزل 50 متری یک خواب مستقل گردخون

فروش منزل ویلایی دو طبقه

فروش 66 متر خانه در گچی یا معاوضه با مسکن مهر لپویی

آپارتمان یکخواب لوکس تمیز بازسازی کامل

منزل 70متری یک خواب سرویس در حیاط

خرید خانه در شیراز

105 متر خانه ویلایی در به حیاط

منزل طبقه بالای همکف / بازسازی شده

خانه دلباز و خوش‌ نقشه مخابرات کرونی

منزل ویلایی 170 متر در شهرک مهدی‌آباد خ بنی هاشمی جنوبی

فروش فوری یک واحد 80 متری در کوشک میدان

106مترنوسازکلید نخورده*سند تک برگ