سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در فراشبند

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . فول دیزاین

مشاهده آگهی های اطراف

خونه قابل سکونت

68متر/سالن پرده خور(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو

202 متر درب از حیاط محمدآباد

فروش یک واحد آپارتمان در تهران تهرانپارس شرقی

فروش خانه و کلنگی 306 متر در فیروزآباد

فروش خانه و کلنگی 450 متر در فیروزآباد

300 دونبش بلوار پاسداران

450 متر امام حسن

ویلا 3 واحدی پستکان

ویلادوبلکس فاز 2

طبقه بالا 115 متر

ویترین سراسری

ویلاباغ دو طبقه بسیج 9 بابلسر

خانه کلنگی دو نبش بر خیابان اکبرین و نزدیک دانشگاه پزشکی

51 متر سند تک برگ رو به نما با پارکینگ سندی

139 متر دوخواب همکف

3 نبش آزادی جنوبی

خانه 138 متر دونبش امام کاظم

355 متر سرمیدان

370 متر آخر امام کاظم

3 خواب کلید نخورده امام حسین

فروش آپارتمان 130 متر در فیروزآباد

فروش خانه نوساز 250 متر در فیروزآباد

فروش منزل خیابان 14متری

165 متر همکف کلاغی

خانه 300 متری دو طبقه فاز 3