خرید و فروش خانه و آپارتمان در رشت
فروش آپارتمان 185 متر در بلوار معلم
فروش آپارتمان 140 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 104 متر در بلوار معلم
آپارتمان 84 متر در کوی خانجانی
فروش آپارتمان 167 متر در پل بوسار
فروش آپارتمان 83 متر در رشتیان
فروش آپارتمان 103 متر در گلسار
فروش آپارتمان 166 متر در گلسار امام علی
فروش آپارتمان 83 متر در گلباغ نماز
فروش خانه 43 متری
آپارتمان 72 متری سند دار در کوی بیانی کوچه نهم رشت
فروش آپارتمان 150 متری سنددار در خیابان پیام نور رشت
فروش آپارتمان 87 متری سند در پیام نور مجتمع یاس رشت
فروش آپارتمان 125 متری سند دار در خیابان پیام نور رشت
فروش آپارتمان 100 متری سند در توشیبا خ پیام نور رشت
فروش آپارتمان 100 متری سند دار در باهنر شهرک باران رشت
فروش آپارتمان 178 متری نسق با پروانه در کوی بیانی رشت
فروش آپارتمان 68 متری سند دار در بلوار باهنر کوچه بهار رشت
فروش آپارتمان 78 متری سند در مسکن مهر روبروی استخر آبسار رشت
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.