خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان شرقی
واحدآپارتمان و زمین
ویلا باغ در یال ایلخچی
آپارتمان راحت 115 متر
خانه تازه ساخت وکلید نخورده
آپارتمان فوق لوکس 90 متر مجلسی
خانه2طبقه تمیزوشیک درحکم آباد
فروش یک باب خانه دو طبقه ویلایی واقع در قم پایین
فروش یک واحد آپارتمان
خانه کلنگی
فروش خانه حیاط نوساز
زیرزمین مسکونی
خانه نوساخت 1402 126متر
فروش آپارتمان تک واحده در کوی وکلا
فروش ساختمان در استاد شهریار
فروش آپارتمان 110 متر در مراغه
خانه فول بازسازی شده
آپارتمان تک واحده 156 متری در شهرک ولیعصر 48 متری
آپارتمان 100 متر در شهرک خ سیدجماالدین مجتمع گلستان
خانه درشرچشمه
خانه 200متر وحدت 16
خواهان یه خونه 3/3هستم
اپارتمان در اصمعی 70 متر
87 متر آپارتمان در منظریه کوی شورا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.