سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ملکان

50 متری قول نامه ای مناسب سرمایه گذاری

ساختمان در ورودی شرازول

56متر*سالن پرده خور*رو به نما*کم واحد

ساختمان مسکونی ویلایی

اپارتمان 50 متری اندیشه فاز 1 بلوار دنیامالی

فروش خانه ویلایی دوطبقه دارای کاربری و تسویه شهرداری

آپارتمان مسکن مهر ملکان

مشاهده آگهی های اطراف

20.5 من باغ انگور همراه با خانه ویلایی در حال تکمیل

منزل مسکونی دو طبقه

منزل مسکونی

خانه سقف چوبی قابل نشیمن 90متر حیاط درحد ماشین رو سند عادی

128 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ اختصاصی

ویترین سراسری

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

116 متری ویلایی

آپارتمان 100 متری فول بازسازی شده بر اصلی گلستان 7

فروش آپارتمان فجر 50متر با مشاعات شهرک ولیعصر ساری داغ.

نیازمند خانه نیمه کاره

ساختمان نیمه کاره اخر کوی پاسگاه

منزل نیمه کاره

فروش آپارتمان در خیابان آب شمالی

خانه کلنگی

فروش خانه سه طبقه امید 36

خواهان خرید خانه ننقلی

فروش خانه کلنگی حیاط دار

ساختمان 3طبقه

آپارتمان مهرآباد بلوک9طبقه3

56مترسالن پرده خوررو به نما*کم واحد