سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در ملکان

فروش آپارتمان 82 متر مناسب لوکس پسندان

فروش یا معاوضه آپارتمان 2 خوابه در مجتمع توسعه ملکان

65متر/دوخواب/فول دیزاین/سند تک برگ/تهاتر

فروش فیش مسکن ملی قوریجان

فروش آپارتمان 53 متر . سند تک برگ . فول دیزاین

فروش خانه کلنگی بازسازی شده نماسنگ

ساختمان در ورودی شرازول

ساختمان مسکونی ویلایی

مشاهده آگهی های اطراف

فروش آپارتمان فوق لوکس نو ساز تک واحدی در بهترین موقعیت بناب

منزل نوساخت و شیک

منزل مسکونی همراه مغازه نوساخت

فروش خانه کلنگی بناب وسط شهرموقعیت تجاری طرف مسجدمسلا

ویترین سراسری

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش آپارتمان 380 متر در فاز 1

68متر/روبه نما/وامدار(اسانسور پارکینگ)سندتک برگ

209 متری در ‌کوته‌ مهر‌بناب‌

فروش 465 متر خانه باغ کلنگی

خانه نیمه کاره

20.5 من باغ انگور همراه با خانه ویلایی در حال تکمیل

منزل مسکونی دو طبقه

منزل مسکونی

128 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان فجر 50متر با مشاعات شهرک ولیعصر ساری داغ.

ساختمان نیمه کاره اخر کوی پاسگاه

منزل نیمه کاره

فروش آپارتمان در خیابان آب شمالی