سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سراب

فروش فوری آپارتمان 75 متر در فاز 1/پارکینگ سندی/روبه نما

خانه ویلایی شمالی

باغ 1000متری جاده میقان پشت تالار کویر

فروش آپارتمان 138 متری در فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما

ویلایی 66 متری سرمایه گذاری تهران

فروش آپارتمان کاملامتیازات ونصبیات سند تک برگ شهرستان سراب

خانه باغ 1,100 متری

خانه دو طبقه نیمه کاره

138 متری فلز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

فروش خانه 90 متری

مشاهده آگهی های اطراف

خانه ویلایی دراطراف هریس

خانه دو طبقه تمیز

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

مسکن مهرفومن 80مترمفید 1404طبقه سوم

فروش آپارتمان اندیشه

فروش و اجاره واحد آپارتمان طبقه اول بالای مغازه

خانه باغ ویلایی و باغ

خانه ای ویلایی آهن ساخت تازه بازسازی شده دارا تمام امتیازات

طبقه پنجم آپارتمان مسکونی دو واحده خشک کلید نخورده

فروش 85 متر مسکن مهر پردیسان

فروش 85 متر خانه مسکن

فروش خانه کلنگی

خونه کلنگی 170متری دراسلام اباد کوچه اغبال

فروش آپارتمان فردوس (سپاه)

82 متری در کوچه 10 متری مرکز شهر میانه