سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در سردرود

فروش آپارتمان 55 متر بمب سرمایه گذاری/تاپ لوکیشن

باغ معروف دو واحد هر واحد 70 متر هست با سند شش دانگ

82متر/موقعیت عالی، انتخاب هوشمندانه/وام اماده

فروش خانه ویلای 60متر سندشیشدانک

88متری شمال فاز7تهران دراستان شهرجدیدپرندبارتبه بالا

مشاهده آگهی های اطراف

خانه 3 طبقه مسکونی و تجاری

خانه در باغمعروف

خانه 40متر تکمیل درباغ معروف

واحد در شهرک اندیشه

فروش اپارتمان

آپارتمان فروشی

فروش آپارتمان

ویترین سراسری

فروش ویژه واحد لوکس نوشهر،خیابان مدرس|چشم انداز زیبای دریا

75 متر | خرید هوشمند با رهن و وام | فاز یک اندیشه

85متر+45متر حیاط اختصاصی/دیزاین چشمگیر/پارکینگ اختصاصی

فروش آپارتمان 70 متری | لوکس‌ترین مجتمع ولیعصر اندیشه

130متر اندیشه

آپارتمان اندیشه نوپدیدسلحشوران

آپارتمان در شهرک ولیعصر عجبشیر

فروش آپارتمان 76 متر در اندیشه

فروش یک دستگاه آپارتمان در اندیشه

فروش آپارتمان 100 متر/فستیوال نور و آرامش/ سنددار

فروش طبقه ی اول واقع در اندیشه خیابان واصل 4

200متر واقع در خیابان شهید قره باغی

فروش حیاط دربست دوطبقه

فروش آپارتمان 160 متر در میدان امام حسین تبریز