سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در لیلان

58متر(پارکینگ اسانسور)معاوضه خودرو/سندتک برگ تهران

مشاهده آگهی های اطراف

واحد آپارتمان در مسکن مهر توسعه آذربایجان بولوک 11 همکف

فروش آپارتمان 96 متر ، سندتک برگ ، فول امکانات

ساختمان مسکونی ویلایی

آپارتمان 52 متری خام/آماده/وکالت محضری/معتبر و خوش ساخت

فروش حیاط دلباز دارای فول امکانات

فروش خانه ویلایی دوطبقه دارای کاربری و تسویه شهرداری

آپارتمان مسکن مهر ملکان

فروش آپارتمان فجر 50متر با مشاعات شهرک ولیعصر ساری داغ.

نیازمند خانه نیمه کاره

ساختمان نیمه کاره اخر کوی پاسگاه

منزل نیمه کاره

ویترین سراسری

به قیمت ترین آپارتمان ساحلی دید به دریا در ایزدشهر

آپارتمان ساحلی دوبلکس 240 متری پردیس چالوس

یک واحد آپارتمان همکف دو خواب راه با حیاط ماشین رو

فروش آپارتمان در خیابان آب شمالی

منزل مسکونی دو طبقه

خانه ویلایی شیک با بر ده متری به کوچه

خانه کلنگی

فروش خانه سه طبقه امید 36

128 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ اختصاصی

خواهان خرید خانه ننقلی

خرید خانه نقلی

ساختمان 3طبقه

آپارتمان مهرآباد بلوک9طبقه3

دوبلکس لوکس