سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بستان آباد

آپارتمان 130 متری نوساز/پارکینگ سندی/آسانسور

نیمه کاره بستان اباد

فروش 79 متر واحد آپارتمانی لوکس در مهرشهر

حیاط‌ویلایی

فروش آپارتمان 73 متر در فاز 1

50 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما

فروش دوباب مغازه‌، 4طبقه ساختمان لوکس

مشاهده آگهی های اطراف

120 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

خانه در کندرود

فروش باغ ویلا

خانه ای در کرکج

فروش واحد در خاوران

ویترین سراسری

خانه ویلایی 750 متری در مازندران بابل

خانه باغ انجیر

خانه سند دار تک واحدی در مشهد مطهری شمالی36

فروش فوری واحد 200 متری در باغ فردوس خاوران

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

وش واحد 125 متری در مرزداران ـ با ویو باز و فول‌نصبیات

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

فروش واحد در فرشته جنوبی/مرزداران/نصر/رشدیه

448 متر خانه ویلایی با شش مغازه واقع در روبروی پل شهدای رمض

خونه ویلایی.180 متری.20 متر حیاط.در هشترود

اپارتمان نقلی سه طبقه دو واحد مسکونی یک مغازه

خانه ویلایی کلنگی سند تک برگ

192 متر صفر کلید نخورده در نصر نیاوران | 3 خواب | کد 1030

فروش واحد زیر قیمت 155 متری در استانداری