سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بستان آباد

65متردوخواب/خوش نقشه/روبنما/6واحد/سندتکبرگ

آپارتمان 3 طبقه در وسط شهر بستان آباد دو نبش دل باز

67متر فول دیزاین/پارکینگ سندی/آسانسور برند/سندتک برگ

نیمه کاره بستان اباد

فروش آپارتمان دو خواب/قابل معاوضه

حیاط‌ویلایی

50 متری فاز یک اندیشه فول امکانات رو به نما

مشاهده آگهی های اطراف

اپارتمان نعمت آباد

خانه مسکونی

120 متری فاز 1 اندیشه فول امکانات رو به نما پارکینگ سندی

خانه در کندرود

فروش باغ ویلا

ویترین سراسری

116 متری ویلایی

آپارتمان 155 متری ویو دریا کوه و رودخانه

68متر/اینجا قراره دلت خونه بخواد/وام اماده

خانه ای در کرکج

آپارتمان 190 متر،ویو ابدی خاوران،معماری کاربردی

فروش واحد در برج الماس خلوران

فروش واحد در خاوران

فروش فوری واحد 200 متری در باغ فردوس خاوران

فاز 2 خاوران تبریز ، قرارداد مصالحه با شهرداری

خانه با مغازه در کرکج

فروش واحد 168 متری در مرزداران

فروش فوری آپارتمان در مرزداران/نصر

فروش فوری مسکن مهر

448 متر خانه ویلایی با شش مغازه واقع در روبروی پل شهدای رمض