خرید و فروش خانه و آپارتمان در آذربایجان شرقی
فروش واحدمسکونی ط5
فروش آپارتمان 98 متر در مراغه
خانه ای تمیز شخصی ساز 380 متر
واحد60متری مناسب سرمایهگذاری در تهران
فروش آپارتمان 127 متر در مراغه
فروش آپارتمان 95 متر در مراغه
فروش آپارتمان 87 متر در مراغه
فروش آپارتمان 83 متر در مراغه
فروش آپارتمان 92 متر در مراغه
باغچه مناسب ویلا در خسروشهر 570متر
فروش آپارتمان 85 متر در شهرک ولیعصر خ پروین اعتصامی صفا
فروش آپارتمان نوساز تک واحدی
خانه نقلی کوچه شهید رزمی، خیابان کاشانی
آپارتمان فروشی
اب هوا خوب امنیت عالی
فرش واحد 145 متری ولی عصر جنوبی
فروش اپارتمان17شهریور جدید
فروش ساختمان 180 متر در منطقه طالبخان
خانه ویلای فروشی
فروش آپارتمان دارایی گلگشت
اپارتمان صفر شیک
آپارتمان فروشی
فروش یکباب حیاط لوکس
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.