خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارس
Ad
یوسف آباد/خوش نقشه/متریال به روز/لاکچری/شخصیدرب ازحیاط امام کاظم
Ad
فروش آپارتمان پشت بازار بزرگ لارستان 145 متریخریدوفروش خانه
آپارتمان 102 متری شهرک لاله(جوادیه)
فروش خانه و کلنگی 250 متر در فیروزآباد
فروش آپارتمان 120 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 120 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 130 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 190 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 207 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 270 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 330 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد
فروش خانه دو خوابه با دو مغازه
فروش آپارتمان 67 متر در لار
آپارتمان مسکن مهر اندیشه طبقه همکف در لار
فروش منزل مسکونی بلوار پاسداران 306متر
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.