خرید و فروش خانه و آپارتمان در فارس
فروش منزل در قلعه کهنه
Ad
95 متر 2 خواب فول امکانات در فردوس شرق ابراهیمیفروش اپارتمان
412 متر ویلا بلوار امام حسین
3 طبقه کوی قضات
380 متر درب از حیاط امام کاظم
ویلایی 3 واحدی آزادی شمالی
دو خواب شریعتی جدید
منزل نوساز درب ساختمان
فروش خانه 200 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 220 متر در فیروزآباد
فروش خانه 240 متر در فیروزآباد
فروش خانه و کلنگی 300 متر در فیروزآباد پوستکان
110 متری دوخوابه
فروش آپارتمان با سند تک برگ، بلوار جمهوری لامرد
فروش آپارتمان غدیر بین دو شهر شیک و تمیز
معاوضه دوخواب با واحد سه خواب
اپارتمان 150 متری در انجیره
سه منزل سند سیم سرب
خانه فروشی در کوار
فروش منزل 250 متری شهرک بوستان
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.