خرید و فروش خانه و آپارتمان در گلستان
فروش خانه کلنگی 171 متری در خیابان فرودگاه گنبدکاووس
آپارتمان شیک75متری یه خواب
Ad
ی زمین متراژ 253متر و ساخت بنا نوساز دوبلکس 110متر328 متر خانه موقیت عالی سه نبش گدم اباد
خانه ویلایی دوبلکس کلاله
فروش ملک مسکونی 2 طبقه
خانه ویلای تازه ساز 133متر
فروش آپارتمان 70 متر در بندرترکمن
خریدار خونه هستم
فروش آپارتمان 80 متر در بندرترکمن
چهار طبقه چهار واحد
فروش ویلایی 95 متری در مینودشت بعد از پلیس راه
فروش یا معاوضه آپارتمان 85 متری در مجتمع کاخ مینودشت
آپارتمان 90 متری در مینودشت اصلی بلوار الغدیر
متقاضی خرید خانه حوالی ارمی اباد گدم اباد
زمین 250 متری شهرک فرمانداری گنبد
فروش خانه با اسکلت آرماتور
آپارتمان 98 متری مرکز شهر-املاک سیاوش
ویلایی نوساز با کلیه لوازم خونه
فروش منزل مسکونی کلید اول
فروش خانه نیمه ساز خ سید احمد
آپارتمان انقلاب 7
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.