خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابل
Ad
خونه ویلایی 55 متری جای فوق العاده دنج آرومفروش آپارتمان 165 متر در کمربندی غربی
فروش آپارتمان 165 متر در حمزه کلا
فروش آپارتمان 75 متر در خیابان کشاورز
فروش خانه و کلنگی 137 متر در جاده کیاکلا
فروش یا معاوضه آپارتمان 100 متری در اشرفی
فروش یا معاوضه آپارتمان 162 متری خیابان گل
فروش دوبلکس نوساز 140متری در فیضیه 14
فروش دوبلکس بسیار شیک در پاسداران
فروش آپارتمان 112 متری سه خوابه ویو کوه دماوند
فروش آپارتمان 87 متری در دالفنون 19
فروش بنای کلنگی دارای 430متر زمین در خدادا 21
فروش آپارتمان 105 متری در خداد24 تک واحدی
فروش منزل ویلایی با حیاط با صفا در خداد 15
فروش سه واحد یکجا در شهرک فرامرزی
فروش آپارتمان 129 متری تک واحدی در فارابی
فروش آپارتمان 110 متر در خیابان بابل کلینیک
فروش آپارتمان 130 متر در بابل کلینیک
فروش آپارتمان تک واحدی 100 متر در بابل کلینیک
فروش آپارتمان تک واحدی 170 متر در امیرکبیر
آپارتمان 75 متری خوش نقشه در حمزه کلا
فروش آپارتمان تک واحدی 135 متر در خورشیدکلا
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.