سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در آری بابل

فروش 1300 متر خانه و محوطه در ییلاق برون بالا ،نزدیک سوباتان

فروش خانه و کلنگی 300 متر در آری

فروش آپارتمان 103 متر در محمدشهر

مشاهده آگهی های اطراف

خونه قدیمی با حیاط

65مترروبه‌نما*کابینت‌پاستیلی*پارکینگ*آسانسور*وام

فروش فوری ویلایی مبله 110 متری 2 واحدی در سوادکوه

آژانس های فعال در محدوده

املاک ملل بابل

فروش خانه و کلنگی 130 متر در بندپی غربی

84 متر آپارتمان در لوکشین فوق العاده بابل

فروش آپارتمان 85 متر در بندپی غربی

آپارتمان همراه با تجاری فروش یا معاوضه (سر هم میدم

دو طبقه نیمه کاره باتجاری

خریدار آپارتمان

ویترین سراسری

خانه ویلایی سیدابوصالح

110متر/رو به نما تاپ لوکیشن /2پارکینگ اختصاصی

آپارتمان 90 متری شیک در ظرافت

آپارتمان 100متری با ویو چهارطرف جنگل

ویلا جذاب درحاشیه جنگل و رودخانه در روستای دیوا بندپی غربی

منزل کلنگی مسکونی

زمین باغی به همراه سوئیت

جستجوهای پیشنهادی

717متر زمین مسکونی با سند تک برگ

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

فروش آپارتمان 220 متر مناسب سرمایه گزاری کمربندی شرقی

خانه ویلایی دوبلکس با حیاط سند تک‌برگ زوارده بابل

فروش منزل مسکونی حیاط دار درزیکلا نصرایی

فروش خانه ویلایی 100 متر در شیخ موسی

خانه ییلاقی شیخ موسی ق مناسب

65مترروبه‌نماکابینت‌پاستیلیپارکینگآسانسوروام