سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در بابلکنار بابل

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

خانه ویلایی 200 متری در بابلکنار

75مترمهندسی ساز/ پارکینگ سندی/ خوش قیمت

فروش خانه و کلنگی 300 متر در بابلکنار

65 متر شیک و مدرن/پارکینگ و آسانسور/وام دار

خانه ویلایی

آژانس های فعال در محدوده

املاک هشتک ویلا نبوی

عالیجناب مازندران

املاک اعتماد

املاک تاج شمال

خانه ویلایی 500 متری در بابلکنار نزدیک سد لفور

خانه طبقه دوم

170 متر زمین با بنای 15 ساله در بابلکنار

ویلا نیمه کاره 110 متر زمین 65 متر بنا

خانه 70 متری در بلوار نژاد اکبر

خانه جنگلی در منطقه لفور300متر

ویترین سراسری

فروش آپارتمان 50 متر در فاز 1

خانه به همراه دو دهنه مغازه فوریییی

62متر/پارکینگ/انباری/آسانسور/روبه نما

اپارتمان در شهاب نیا

خانه ییلاقی 90 متری

منزل مسکونی

فروش دو واحد خونه ویلایی با پروانه

اپارتمان نوساخت

جستجوهای پیشنهادی

مشاهده آگهی های اطراف

160 متر چهار طبقه شش واحد طبقه چهارم تک واحدی

فروش آپارتمان 96 متر در کمربندی غربی توحید 4/1کد 746

خونه باغ ویلایی با ویوو عالییی

فروش خانه دوبلکس به همراه یک کارگاه بازسازی تفلون فعال

فروش آپارتمان 81 متر در پونک

500 متر زمین دو واحد خانه یک باب مغازه سند تک برگ