خرید و فروش خانه و کلنگی در آذربایجان شرقی
فروش یک باب خانه دو طبقه ویلایی واقع در قم پایین
فروش خانه حیاط نوساز
خانه نوساخت 1402 126متر
فروش ساختمان در استاد شهریار
خانه فول بازسازی شده
خانه درشرچشمه
خانه 200متر وحدت 16
خواهان یه خونه 3/3هستم
خانه مسکونی تازه ساخت 80 متر
فروش یک باب منزل مسکونی 275 متر
حیاط 55متری در محله مالازینال
خانه نقلی کوچه شهید رزمی، خیابان کاشانی
خانه ویلایی 300 متری
خانه ویلایی نقلی با حیاط بزرگ در روستا مازندران
خونه150متر
فروش ساختمان نیم کاره
فروش ساختمان 180 متر در منطقه طالبخان
فروش یکباب حیاط لوکس
تازه ساخت بر 7متر
ساختمان ورود به حیاط200 متری در پهرآباد
فروش خانه در شهرستان ملکان
فروش خانه137متری
فروش ساختمان ویلایی
دوطبقه هرکدام انشعابات جداگانه دارای حیاط
خانهای در آناخاتون معاوضه فروش
یه باب خانه کلنکی125متر معاوضه با ماشین هم مزکنم
فروش خانه 250 متر در شهرک ولیعصر خ پروین اعتصامی
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.