خرید و فروش خانه و آپارتمان در قزوین
آپارتمان هم
خرید مسکن مهر و فیش واریزی
ویلایی روستای دولت اباد
فروش ساختمان ویلایی
خانه قدیمی در شهر ضیاباد به فروش می رسد
آپارتمان مرکز شهر 70 متر
واحد 48متری شهرک قدس
فروش خانه ویلایی 126 متری مهندسی ساز
آپارتمان مجتمع مروارید غیاث اباد
آپارتمان 80متری شخصی ساز
هزار متر خانه با گاوداری قزوین ،خاکعلی ،نودوز سند تک برگ
آپارتمان 79متری فروشی یا معاوضه
آپارتمان 110 متر بلوار پرستار
بیدستان 98متری
خانه ویلایی
پونک کوچه های فردوس خانه 2 نبش نورگیر عالی
آپارتمان 88متری واقع در پونک
اپارتمان 2خواب شهرک دانش
فروش خانه دوطبقه 280 متری مهندسی
فروش بعثت شیک ترتمیز
سوالات متداول
قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.
قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.
در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.
شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.
در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.