سند قولنامهای چیست؟

قولنامه نوعی سند عادی است که توسط اداره ثبت اسناد تنظیم نشده و رسمی نیست. در واقع با توافق طرفین معامله، توسط مشاورین املاک نوشته شده است.

آیا ملک قولنامهای معتبر است؟

قولنامه یک سند عادی به حساب میآید. هر چند اسناد عادی در مراجع قضایی اعتبار کمتری نسبت به اسناد رسمی دارند اما به هر حال اسناد معتبری هستند و در دادگاه میتوان به آنها استناد نمود.

معایب خرید خانه قولنامهای چیست؟

در خرید و فروش ملک قولنامه ای ممکن است فروشنده، مالک واقعی نباشد. همچنین امکان دارد مالک، خانه را به بیش از یک نفر بفروشد. برای جلوگیری از هر گونه مشکلی باید پیگیر سلسله قولنامههای ملک باشید. یعنی باید از فروشنده بخواهید که قولنامههای پیشین را در اختیار شما قرار دهد.

تفاوت قیمت خانه سنددار و قولنامهای چقدر است؟

شما میتوانید ملک قولنامهای را با قیمت پایینتر از عرف بازار خریداری کنید. ارزش ملک بعد از سند دار شدن حدود 10 تا 20 درصد افزایش مییابد.

شرایط معامله در خانههای قولنامهای که چندین مالک دارند به چه صورت است؟

در هنگام عقد قرارد ملک قولنامهای که دارای چند مالک است باید همه مالکان به عنوان فروشنده زیر قولنامه را امضا کنند تا جنبه قانونی در معامله به وجود آید. البته امضای یک نفر از مالکین که از تمام مالکان دیگر دارای وکالت رسمی باشد نیز در قرارداد کفایت خواهد کرد.

خرید و فروش خانه و آپارتمان در شال

فروش آپارتمان 70 متر در فاز 1 قابل معاوضه

مشاهده آگهی های اطراف

فروش واحد طبقه سوم تک واحدی

فروش آپارتمان ساحلی پلاک اول آب با همه ی وسایل

فروش اپارتمان

55مترخطی نورگیر روبنما پارکینگ سندی سندتکبرگ وامدار

فروش واحد ابن سینا استخر شهدا

فروش واحد ابن سینا طبقه اول

یک واحد دو طبقه ویلایی ب فروش میرسد

56متری/نوساز سندی/وام دار/لوکیشن عالی

آپارتمان مسکن مهر فاز2

خریدار خانه تا 1400

خانه فروشی تاکستان خ عاشورا کوچه آسمان 14

ویترین سراسری

فروش خانه در روستا

فروش آپارتمان 80 وحتی متراژ مختلف باشرایط اقساطی

یک اذان تا حرم سند آماده

خانه ویلایی در نرجه تاکستان

فروش آپارتمان

فروش فوری منزل مسکونی

فروش خانه بنا ساخته شده320 به جز انباری و سرویس بهداشتی

فروش خانه فوری

ساختمان ویلایی در خیابان سعدی

یک دستگاه خانه ویلایی ب 200متر و110متر زیر بنا

یک عدد خانه ویلایی با200مترمربع با110مترزیربنا

فروش یک واحد آپارتمان فوری

آپارتمان 124 متری لوکس و آماده در خیابان غفاری

خانه تازساخت